夫妻买房只有合同，离婚后办房产证可以只写一

离婚后办房产证可写一人名，但需明确产权归属。依据《房屋所有权证》相关法规，房产证是房屋所有权的合法凭证。若未标注“单独所有”，则属婚后共同财产，离婚时另一方有权分割。不及时处理可能导致产权纠纷。
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处理方式有协商、诉讼两种。协商不成时，可通过诉讼明确产权归属，法院将依据法律规定判决。选择处理方式时，应考虑效率、成本及双方关系。
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离婚后房产证可协商处理。1.协商一致：可直接到房管局办理过户，将房产证写为一人名字，需双方到场签字确认。2.协商不成：通过法律途径解决，起诉至法院，由法院根据购房出资、婚姻期间贡献等因素判决产权归属，再依据判决办理房产证。